问：有谁知道湛江二手房买卖过户的流程吗？
- 答：二手房过户流程：
1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗逗启地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3.评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日；
4.办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5.向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6.房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成纯耐交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7.缴山裤如纳契税等二手房交易税费；
8.房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 - 答：一，湛江二手房首兆买卖过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分中腔几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；
一次性付款就是在时间上比贷卖芹衫款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。 - 答：一般二手房交易的流程：
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一次性付款就是在时间运闷上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可饥悄晌以了。
超级经纪人网 为你解答 - 答：一，湛江二手房首兆买卖过户的流程：
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问：法院执行期有多长
- 答：你咨询的“是不是随时都可以执行，还是执行的时间有期限.”究竟是想要知道什么呢？是申请执行的期限吗？
- 答：《民事诉歼模败讼法》第219条规定：“申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。”
何时执行完毕没有时间规定氏颤，视被执行人的执行能力、可供执行的财产多少，以及发生不可抗力情形导致执行暂时无法进行等不同而不同。有执行能力及可供执行财产时，执行终结一般在六个月内。但如果被执行人没有执行能力和可供执行财产，甚至被执行人下落不明时，人民法院同样会在六个月至一年间，做出执行中止裁定。被执行人以后有新的财产可供执行，或找到下落后，权码帆利人仍然可以重新申请恢复执行。
