问：社区和物业的关系
- 答：一、社区和物业的关系是什么
1、社区和物业是服务关系，具体情况如下：
（1）社区和物业是相互依赖，相互促进的关系；
（2）社区和物业的目标和服务对象都是一致的，都是以人唯并为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。
2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维指咐迹护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约简哗应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、社区和物业有什么区别
1、所属部门有所不同，物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务，并且对小区进行日常管理，而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织，但是也能够代行***的相关职能；
2、管理范围不同，社区的管理范围更加大一些，物业管理是一个公司的运行，可以对小区的日常进行管理，对一些公共设施进行维护和保养；
3、两者的性质不同，物业公司是以盈利为目的的。
问：怎么完成社区物业管理工作调查报告？
- 答：要完成一份较完整的物业管理调查，必须结合当地情况、民风民俗、人情、及当地社则灶罩会层次情况而定，所谓孙闹环境改变一切，一份调查报告不是一两个物管案例能诠译的，必须是综合性的把所在区域社情民意参与进出辩芹，必须把现实中物业管理的重点及成功与否案例给予参考，必须把现实物管中存在的不足及与外界相同体系相结合，意而形态等相结合。。。
- 答：一、社区社区物业管理基本情况。二、社区社区物业管理存在问题。三、社区社区物业管理工作建议
问：居委会和物业的关系
- 答：居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。
对于居委会而言，应成为物业公司的指导部门，无论是业主成立的，还是物业公司，都应该受居委会的直接指导，并从中做好协调。对于居委会来说，除了要指导物业公司工作以外，还应该成为监督物业公司的主题，要成为业主利益的保障者和物业管理企业手升服务的监督者。
对于逗派居委会来说，其代表居民利益的，如果物业公司出现了损害居民的利益的情况，那么，居委会就应该及时履行监管的责任，成为管理监管的主体。而物业公司主要的智能是为小区提供配套服务的，山薯贺因此，虽然叫做物业管理企业，但是，他的服务职能也是要有所具体化，物业为社区服好务才能得到居委会的认可。
